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房地产业对中国经济非常重要 市场出现积极变化是好事
  
发布时间:2022-08-15 02:59:16 来源:火狐官网登录入口 作者:火狐官网app
  

  时间跑步进入2022的下半年,对于中国的经济发展来说,这半年,被寄予了太多期待。

  2022年上半年,受疫情冲击和俄乌冲突等一系列超预期因素的影响,中国经济下行压力持续加大,市场主体加速收缩。

  从去年底的中央经济工作会议,到今年5月25日全国稳住经济大盘电视电话会议召开,一个“稳”字,成为可以预见的长期发展基调。中国的宏观经济政策正在发生什么样的变化?下半年中国经济能回升到什么程度?北京大学国发院院长、南南学院执行院长、中国经济研究中心主任姚洋给出“参”。

  时间回到2021年12月8日至10日在北京召开的中央经济工作会议,当时用了“稳字当头、稳中求进”八个字以及七项政策部署为2022年经济工作发展定调。

  在姚洋看来,中央政策出现了三个变化:“首先,总理在政府工作报告中明确提出,减排不需要运动式,只要按照‘十四五’规划的步骤就可以实现减排目标。这也意味着,对于工业企业来说,有了更加宽松的运营环境。”

  “另一个是,总理在政府工作报告中,否定了共同富裕是‘重新吃大锅饭’‘重新搞平均主义’的说法,这对于企业家阶层而言,无疑稳定了‘军心’。”

  “我们看到,房地产行业要实施因城施策,已经有100多个城市放开了限购,央行也推出一系列政策鼓励老百姓买房。”姚洋解释,房地产业对中国经济非常重要,2020年和2021年上半年,中国的经济复苏大约1/3来自于房地产的复苏。

  “房地产对GDP的贡献是多少?任泽平团队估算大约为17.2%,直接贡献7.3%,间接贡献9.9%,而我们一般估计中国的出口对中国经济的GDP的贡献在15%~20%,这也意味着,房地产与出口是同等重要的。但是从去年年中到今年4月份,房地产一直在下滑,特别是今年1~4月份,平均下滑30%,对整个经济的影响超出想象,房地产的链条是很长的,在某种程度上来说是最长的一个产业。”

  “我们说‘房子是用来住的’,这没有错,但把房地产污名化也是完全没有必要的,我们的最终目标是要提高老百姓的福利水平,不应该只看GDP的数字。因此,要让房地产企业恢复信心,也要让老百姓恢复信心。”姚洋说,“去年的中央经济工作会议、今年的两会都提出来要因城施策,促进房地产业的良性循环,但是如果‘三条红线’不改,我估计房地产业要复苏还是有一定难度的,5月份以来房地产市场出现一些积极变化,这是好事,但能不能从‘坑’里出来,或者速度有多快,还需要等待政策发挥效果。”

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